Подборка лотов недвижимости в 2025 году с доходностью до 171% годовых на вложенные
Подборка лотов недвижимости в 2025 году с доходностью до 171% годовых на вложенные
Если вы давно задумываетесь об инвестициях в недвижимость, но не знаете, с чего начать — эта подборка для вас.
Здесь собраны 3 топовых лота от нашей команды, каждый из которых уже показывает высокий рост — и может принести доход до 171,5% годовых.
🔥 Минимальный порог входа от 3,34 млн ₽
🔥 Условия, которых нет в открытом доступе
🔥 Все расчёты — по реальным кейсам Lock Box Estate
Поехали.
Если вы давно задумываетесь об инвестициях в недвижимость, но не знаете, с чего начать — эта подборка для вас.
Здесь собраны 3 топовых лота от нашей команды, каждый из которых уже показывает высокий рост — и может принести доход до 171,5% годовых.
🔥 Минимальный порог входа от 3,34 млн ₽
🔥 Условия, которых нет в открытом доступе
🔥 Все расчёты — по реальным кейсам Lock Box Estate
Поехали.
№3. Апарт-отель Well Московский (СПб) — 5★ до 113% годовых всего за 6 месяцев
Что за объект: премиум-апарт-отель с полной отделкой и мебелью. Бизнес-класс рядом с метро Московская и ключевыми транспортными артериями. Уже сейчас стоимость на рынке выше, чем по нашей цене входа.
Параметры сделки:
Студия 33,97 м²
Цена: 12,28 млн ₽ (361 645 ₽/м²)
Условия: 50% сейчас, 50% через 6 месяцев — без удорожания
Инвест-математика:
При продаже через 6 мес:
Цена: 15,76 млн ₽
Прибыль: +3,47 млн ₽
Доходность: 113,1% годовых
При продаже через 12 мес после полной оплаты:
Цена: 17,86 млн ₽
Прибыль: +5,58 млн ₽
Доходность: 45,4% годовых
💡 Почему #3:
Минимальный горизонт, гибкий выход, полностью готовый арендный продукт. Оптимален для инвесторов, которые хотят быстро «прокрутить» капитал.
Параметры сделки:
Студия 33,97 м²
Цена: 12,28 млн ₽ (361 645 ₽/м²)
Условия: 50% сейчас, 50% через 6 месяцев — без удорожания
Инвест-математика:
При продаже через 6 мес:
Цена: 15,76 млн ₽
Прибыль: +3,47 млн ₽
Доходность: 113,1% годовых
При продаже через 12 мес после полной оплаты:
Цена: 17,86 млн ₽
Прибыль: +5,58 млн ₽
Доходность: 45,4% годовых
💡 Почему #3:
Минимальный горизонт, гибкий выход, полностью готовый арендный продукт. Оптимален для инвесторов, которые хотят быстро «прокрутить» капитал.
№2. ICE TOWERS — ICE Towers — премиум в лесу и рост до 143% за 3 года
Что за объект: жилой комплекс уровня high-premium, окружённый охраняемым лесом. Уникальная концепция: спорт-хаб, lifestyle-сервис, винные бары и абсолютное уединение. Всё это — с возможностью комфортной рассрочки.
Параметры сделки:
Евро-2, 51,1 м², 13 этаж
Цена: 36,2 млн ₽ (708 584 ₽/м² — ниже рынка!)
Рассрочка: 20% ПВ + 200 000 ₽ в мес. до 2029 года
Инвест-математика:
Через 12 мес:
Прибыль: +8,6 млн ₽
Доходность: 89,1% годовых
Через 24 мес:
Прибыль: +14,2 млн ₽
Доходность: 59,3% годовы
💡 Почему #2:
Длинный инвестиционный цикл, но мощнейший потенциал. Уникальный формат, отсрочка платежей и экосреда без аналогов. Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать цену сейчас и расти вместе с проектом.
Параметры сделки:
Евро-2, 51,1 м², 13 этаж
Цена: 36,2 млн ₽ (708 584 ₽/м² — ниже рынка!)
Рассрочка: 20% ПВ + 200 000 ₽ в мес. до 2029 года
Инвест-математика:
Через 12 мес:
Прибыль: +8,6 млн ₽
Доходность: 89,1% годовых
Через 24 мес:
Прибыль: +14,2 млн ₽
Доходность: 59,3% годовы
💡 Почему #2:
Длинный инвестиционный цикл, но мощнейший потенциал. Уникальный формат, отсрочка платежей и экосреда без аналогов. Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать цену сейчас и расти вместе с проектом.
№1. Emotion Towers — максимум доходности с минимальным входом
Что за объект: апарт-комплекс рядом с Москва-Сити с эксклюзивной ипотекой 5%. Уже построено 10+ этажей. Доходность до 171,5% годовых — один из лучших кейсов на рынке.
Параметры сделки:
метры сделки:
Студия 33,6 м², 23 этаж
Цена: 16,73 млн ₽ (497 943 ₽/м²)
Первоначальный взнос: 3,34 млн ₽
Льготная ипотека: ежемесячный платёж — всего 71 852 ₽
Инвест-математика:
Через 12 месяцев:
Цена: 22,7 млн ₽
Прибыль: +5,11 млн ₽
Доходность: 121,5% годовых
Через 24 месяца:
Цена: 27,15 млн ₽
Прибыль: +8,69 млн ₽
Доходность: 171,5% (85,7% годовых)
💡 Почему #1: Максимум ROI при минимальном входе. Локация с огромным потенциалом, ипотека под 5%, рост уже заложен в фундамент.
Кейс, который сложно повторить — и именно поэтому он здесь на первом месте.
Параметры сделки:
метры сделки:
Студия 33,6 м², 23 этаж
Цена: 16,73 млн ₽ (497 943 ₽/м²)
Первоначальный взнос: 3,34 млн ₽
Льготная ипотека: ежемесячный платёж — всего 71 852 ₽
Инвест-математика:
Через 12 месяцев:
Цена: 22,7 млн ₽
Прибыль: +5,11 млн ₽
Доходность: 121,5% годовых
Через 24 месяца:
Цена: 27,15 млн ₽
Прибыль: +8,69 млн ₽
Доходность: 171,5% (85,7% годовых)
💡 Почему #1: Максимум ROI при минимальном входе. Локация с огромным потенциалом, ипотека под 5%, рост уже заложен в фундамент.
Кейс, который сложно повторить — и именно поэтому он здесь на первом месте.
Привет! Меня зовут Кирилл Стулов, я предприниматель. На данный момент у меня три бизнеса:
- Тюнинг-ателье Seven Force https://sevenforce.ru/
- Компания по финансовому консалтингу Lock Box https://lock-box.ru/
- Компания занимающаяся инвестиционной недвижимостью Lock Box Estate https://lockbox-estate.ru/
Я сам горю идеей создать многомиллиардный капитал, который сможет обеспечить хорошую жизнь мне и моей семье. Сначала я вовлекся сам, потом под эту идею я приглашал своих друзей, потом их знакомых, и когда у нас собралось достаточно успешных кейсов, я решил пригласить и вас
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Заполните форму, чтобы получить первичную консультацию за 0 рублей
После консультации вы получите подборку лотов для инвестирования с лучшими условиями специально под ваш запрос и бюджет
Lock Box Estate — не является агенством недвижимости, это сообщество инвесторов, которое зарабатывает на таком инструменте, как инвестиционная недвижимость. Наш пул арсенала и возможностей гораздо шире.
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
- Мы не просто подбираем объекты, мы создаем стратегию долгосрочного дохода
- Обладаем эксклюзивными условиями у застройщиков
- Знаем рынок изнутри и умеем предсказывать изменения
Наши услуги:
-
Подбираем ликвидные объекты недвижимости с высокой маржинальностью -
Полностью сопровождаем сделку - от покупки до продажи -
Применяем проверенные финансовые инструменты для увеличения доходности -
Берем на себя процесс управления недвижимостью
Уникальные преимущества работы с нами
Почему с нами выгодно сотрудничать?
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
-
Полная безопасность — недвижимость оформляется на вас, вы полностью контролируете активы - Работаем со всеми видами недвижимости — от застройщика, с рынка, коммерческая и загородная
- Прямые связи с застройщиками — лучшие цены без посредников
- Грамотная стратегия выхода — максимизируем прибыль при продаже
- Минимальный порог входа — от 1 млн. руб., подбираем решение под ваш бюджет
- Лучшая доходность н а рынке — от 40% годовых
- Банки на связи — эксклюзивные условия иппотечного кредитования
- Личный подход — персональная стратегия под каждого инвестора
