Инвестиции в ЖК ID Petrogradskaya: от первых лотов до реальных кейсов с прибылью
Почему этот проект оказался на радаре
ID Petrogradskaya — бизнес-класс в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Проект от застройщика Euroinvest Development находится на старте реализации, но уже успел показать впечатляющие цифры по росту цен и ликвидности.

📍 Локация: Петроградская сторона, 7 минут до метро, вид на воду, развитая инфраструктура, высокий спрос и ограниченное предложение.
Что мы взяли в проекте и почему

Мы зашли в ID Petrogradskaya на предстарте. Первыми. По лучшим ценам.
И сделали это не просто ради очередного лота, а ради продуманного портфеля:

  • студия 25,1 м² — 595 000 ₽/м²
  • евро-двушка 38,35 м² — 532 987 ₽/м²
  • евро-трешка 57,42 м² — 515 000 ₽/м²
  • евро-трешка 63,33 м² — 505 000 ₽/м²
  • пентхаус с террасой — 800 000 ₽/м²

📌 Почему не одинаковые квартиры?
Потому что у нас стратегия, а не «копировать-вставить». Разные форматы — разные клиенты — выше гибкость на выходе.


Кейс №1: студия с террасой — +30% за пару недель.
  • Цена входа: 800 000 ₽/м²
  • Цена объекта: 32,8 млн ₽
  • Через месяц: 1 035 000 ₽ при рассрочке
  • Рыночная цена через месяц: 42,4 млн ₽

Прибыль через месяц: +30% или 9,6 млн ₽
Кейс №2: евро-трешка 63,3 м²
  • Вход: 505 000 ₽/м²
  • Цена объекта: 31,96 млн ₽
  • Через месяц: 620 000 ₽ при рассрочке
  • Рыночная цена через месяц: 39,3 млн ₽

Прибыль через месяц: +22,9% или 7,34 млн ₽
Кейс №3: евро-трешка 57,42 м²
  • Цена входа: 515 000 ₽/м²
  • Цена объекта: 29,57 млн ₽
  • Через месяц: 655 000 ₽ при рассрочке
  • Рыночная цена через месяц: 37,6 млн ₽
Прибыль через месяц: +27% или 8 млн ₽
Кейс №4: евро-двушка 38,35 м²
  • Цена входа: 532 987 ₽/м², стоимость: 20,52 млн ₽
  • Средняя цена в районе: 680 000 ₽/м²

Доходность:
  • Через 12 мес: +7,9 млн ₽ (133,7% годовых)
  • Через 24 мес: +11,5 млн ₽ (74,6% годовых)
Кейс №5: студия 25,1 м²
  • Цена входа: 595 000 ₽/м²
  • Цена объекта: 14,9 млн ₽
  • Через месяц: 747 000 ₽ при рассрочк
  • Рыночная цена через месяц: 18,7 млн ₽

Прибыль через месяц: +25% или 3,8 млн ₽
Почему ID Petrogradskaya — сильный проект
  • 💰 Заход на предстарте по цене ниже рынка на 100 000–200 000 ₽/м²
  • 📈 Прогнозируемый рост на момент ключей: от +40 до 80%
  • 📦 Форматы без отделки = гибкость для инвестора
  • 🧩 Гибкая рассрочка до 24 мес без процентов
  • 🏙 Конкуренты (например, Avent) уже торгуются от 766 000 ₽/м²

Как работает архитектура выгоды
Мы не просто покупаем, мы строим стратегию:
  • каждый лот в проекте разный: нет внутренней конкуренции
  • приходящий клиент — видит выбор, а не один вариант
  • студия может продаться благодаря рекламе пентхауса — и наоборот
🧠 Так формируется архитектура выгоды. Где каждый элемент усиливает соседний

Выводы
ID Petrogradskaya — не хайп и не модный бренд. Это реально рабочий инструмент в портфеле инвестора. Он дал:+30% за неделю, +130% за год и это ещё не предел.
Проект на старте, потенциал не раскрыт, конкуренция минимальна.

✅ Успели зайти — вы заработаете. ⏳ Промедлили — придётся покупать уже по стоимости выше.

Привет! Меня зовут Кирилл Стулов, я предприниматель. На данный момент у меня три бизнеса:

  1. Тюнинг-ателье Seven Force https://sevenforce.ru/
  2. Компания по финансовому консалтингу Lock Box https://lock-box.ru/
  3. Компания занимающаяся инвестиционной недвижимостью Lock Box Estate https://lockbox-estate.ru/
Идея с открытием бизнеса по недвижимости пришла мне, когда мой личный инвестиционный портфель стал более 200 000 000 рублей
Я сам горю идеей создать многомиллиардный капитал, который сможет обеспечить хорошую жизнь мне и моей семье. Сначала я вовлекся сам, потом под эту идею я приглашал своих друзей, потом их знакомых, и когда у нас собралось достаточно успешных кейсов, я решил пригласить и вас
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Lock Box Estate — не является агенством недвижимости, это сообщество инвесторов, которое зарабатывает на таком инструменте, как инвестиционная недвижимость. Наш пул арсенала и возможностей гораздо шире. А опыт в работе с недвижимостью у нашей команды более 15 лет.

Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
  • Мы не просто подбираем объекты, мы создаем стратегию долгосрочного дохода
  • Обладаем эксклюзивными условиями у застройщиков
  • Знаем рынок изнутри и умеем предсказывать изменения
Наши услуги:
  • Подбираем ликвидные объекты недвижимости с высокой маржинальностью
  • Полностью сопровождаем сделку - от покупки до продажи
  • Применяем проверенные финансовые инструменты для увеличения доходности
  • Берем на себя процесс управления недвижимостью
Уникальные преимущества работы с нами
Почему с нами выгодно сотрудничать?
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
  • Полная безопасность — недвижимость оформляется на вас, вы полностью контролируете активы
  • Работаем со всеми видами недвижимости — от застройщика, с рынка, коммерческая и загородная
  • Прямые связи с застройщиками — лучшие цены без посредников
  • Грамотная стратегия выхода — максимизируем прибыль при продаже
  • Минимальный порог входа — от 1 млн. руб., подбираем решение под ваш бюджет
  • Лучшая доходность на рынке — от 40% годовых
  • Банки на связи — эксклюзивные условия ипотечного кредитования
  • Личный подход — персональная стратегия под каждого инвестора
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЕРВИЧНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Made on
Tilda