Подборка лотов недвижимости в Мае - Июне 2025 с доходностью от
50% годовых
50% годовых
Подборка лотов недвижимости в 2025 году с доходностью от 50% годовых
Если вы давно присматриваетесь к инвестициям в недвижимость, но не знаете, с чего начать — эта подборка для вас. Мы собрали 5 самых перспективных лотов в Москве и Санкт-Петербурге, которые в 2025 году уже показали или покажут доходность от 50% годовых.
Это не просто цифры из воздуха — за каждым объектом стоят реальные расчёты, сделки и опыт нашей команды.
Идём от пятого места к первому. Самые "вкусные" — в конце. Поехали
Если вы давно присматриваетесь к инвестициям в недвижимость, но не знаете, с чего начать — эта подборка для вас. Мы собрали 5 самых перспективных лотов в Москве и Санкт-Петербурге, которые в 2025 году уже показали или покажут доходность от 50% годовых.
Это не просто цифры из воздуха — за каждым объектом стоят реальные расчёты, сделки и опыт нашей команды.
Идём от пятого места к первому. Самые "вкусные" — в конце. Поехали
№5. ЖК «Крылатская 33» — надёжный актив в премиальной локации Москвы
Что за объект: бизнес-класс в экологически чистом районе рядом с Серебряным бором и Крылатскими холмами. Инфраструктура на уровне: двухуровневый паркинг, магазины, кофейни, салоны. В квартире — чистовая отделка, функциональная планировка.
Параметры сделки:
💡 Почему #5: отличная локация, гибкие условия входа, но инвестиция чуть длиннее по срокам. Подойдёт тем, кто ищет надёжность и рост.
Параметры сделки:
- Студия 30,3 м²
- Цена: 17,84 млн ₽
- Рассрочка: 10% ПВ + 30% в течение года, остаток — ипотека
💡 Почему #5: отличная локация, гибкие условия входа, но инвестиция чуть длиннее по срокам. Подойдёт тем, кто ищет надёжность и рост.
№4. ЖК Обручева — студия с отделкой и ростом +48% за год
Что за объект: бизнес-класс в районе Калужской. Студия с чистовой отделкой — завози мебель и сдавай. Рассрочка 50/50 без ежемесячных платежей.
Параметры сделки:
💡 Почему #3: быстрый рост, низкий входной порог, отличная аренда. Плюс — уже зафиксирован рост цен от застройщика на +5% и ждём ещё. Для инвесторов, кому важно быстрое вращение капитала.сировать прибыль ещё до масс-маркета.
Параметры сделки:
- Студия 24 м², 14 этаж
- Цена: 15,26 млн ₽ (636 018 ₽/м²)
- 50% сейчас, 50% — через год
💡 Почему #3: быстрый рост, низкий входной порог, отличная аренда. Плюс — уже зафиксирован рост цен от застройщика на +5% и ждём ещё. Для инвесторов, кому важно быстрое вращение капитала.сировать прибыль ещё до масс-маркета.
№3. Апарт-отель Well Московский (СПб) — 5★ доход в формате 50/50
Что за объект: апарт-отель премиум-уровня в Санкт-Петербурге. Заход по эксклюзивной цене до официальной публикации лотов. Старт от 318 000 ₽/м² при официальной цене 350 000 ₽ и прогнозе роста до 500 000 ₽/м².
Параметры сделки:
💡 Почему #2: уникальный формат, гостиничная концепция, минимальный вход, быстрый рост. Для тех, кто ищет короткий цикл и максимум маржи на старте.
Параметры сделки:
- Студия 33,95 м²
- Цена: 10,86 млн ₽
- Оплата: 50% сейчас, 50% через 6 месяцев
💡 Почему #2: уникальный формат, гостиничная концепция, минимальный вход, быстрый рост. Для тех, кто ищет короткий цикл и максимум маржи на старте.
№2. ICE TOWERS — премиум-студия в лесу с ростом +85% за год
Что за объект: жилой квартал премиум-класса ICE Towers рядом с Юго-Западным лесопарком. Проект в окружении природы, но с полным городским комфортом: сервис 5★, винные бары, гастроформаты, беллмены, доставки. Наш вход — до второго повышения цен.
Параметры сделки:
Студия 42,7 м²
Цена: 30,26 млн ₽ (708 584 ₽/м²)
Оплата: 20% взнос + 200 000 ₽ в месяц до 2029 года
Потенциал доходности: до 85% годовых при продаже через 12 месяцев
💡 Почему #2: самый старт продаж, премиум-локация без конкурентов, скидка 2% и минимальная нагрузка на входе. Один из самых сильных кейсов 2025 года по риску/доходности.
Параметры сделки:
Студия 42,7 м²
Цена: 30,26 млн ₽ (708 584 ₽/м²)
Оплата: 20% взнос + 200 000 ₽ в месяц до 2029 года
Потенциал доходности: до 85% годовых при продаже через 12 месяцев
💡 Почему #2: самый старт продаж, премиум-локация без конкурентов, скидка 2% и минимальная нагрузка на входе. Один из самых сильных кейсов 2025 года по риску/доходности.
№1. Победитель — ЖК INSIDER (Москва)
Что за объект: бизнес-класс на первой линии Москвы-реки. Апартаменты с отделкой в трёх стилях, премиальные сервисы, активный рост спроса. Мы сами заходили в этот объект — и вышли с прибылью +122% за 7 месяцев. А один из наших инвесторов уже повторил этот путь — с доходностью более 79% годовых.
Параметры сделки:
💡 Почему #1: мы не просто рекомендуем — мы голосуем рублём. Insider — это реальный, проверенный, надёжный лот, на котором можно и нужно зарабатывать.
Параметры сделки:
- Евро-2, 58,2 м²
- Цена: 27,1 млн ₽ (466 240 ₽/м²)
- Условия: траншевая ипотека с минимальной платёжной нагрузкой
💡 Почему #1: мы не просто рекомендуем — мы голосуем рублём. Insider — это реальный, проверенный, надёжный лот, на котором можно и нужно зарабатывать.
Привет! Меня зовут Кирилл Стулов, я предприниматель. На данный момент у меня три бизнеса:
- Тюнинг-ателье Seven Force https://sevenforce.ru/
- Компания по финансовому консалтингу Lock Box https://lock-box.ru/
- Компания занимающаяся инвестиционной недвижимостью Lock Box Estate https://lockbox-estate.ru/
Я сам горю идеей создать многомиллиардный капитал, который сможет обеспечить хорошую жизнь мне и моей семье. Сначала я вовлекся сам, потом под эту идею я приглашал своих друзей, потом их знакомых, и когда у нас собралось достаточно успешных кейсов, я решил пригласить и вас
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Я больше отношусь к этому не как к агенству, а как к сообществу, которое вместе может создавать невероятные вещи!
Заполните форму, чтобы получить первичную консультацию за 0 рублей
После консультации вы получите подборку лотов для инвестирования с лучшими условиями специально под ваш запрос и бюджет
Lock Box Estate — не является агенством недвижимости, это сообщество инвесторов, которое зарабатывает на таком инструменте, как инвестиционная недвижимость. Наш пул арсенала и возможностей гораздо шире.
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
Мы создаем инвестиционные стратегии, которые позволяют зарабатывать стабильно и безопасно.
Ваша выгода — наша главная цель!
- Мы не просто подбираем объекты, мы создаем стратегию долгосрочного дохода
- Обладаем эксклюзивными условиями у застройщиков
- Знаем рынок изнутри и умеем предсказывать изменения
Наши услуги:
-
Подбираем ликвидные объекты недвижимости с высокой маржинальностью -
Полностью сопровождаем сделку - от покупки до продажи -
Применяем проверенные финансовые инструменты для увеличения доходности -
Берем на себя процесс управления недвижимостью
Уникальные преимущества работы с нами
Почему с нами выгодно сотрудничать?
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
Мы не просто помогаем купить или продать недвижимость - мы создаем систему приносящую стабильный доход:
-
Полная безопасность — недвижимость оформляется на вас, вы полностью контролируете активы - Работаем со всеми видами недвижимости — от застройщика, с рынка, коммерческая и загородная
- Прямые связи с застройщиками — лучшие цены без посредников
- Грамотная стратегия выхода — максимизируем прибыль при продаже
- Минимальный порог входа — от 1 млн. руб., подбираем решение под ваш бюджет
- Лучшая доходность н а рынке — от 40% годовых
- Банки на связи — эксклюзивные условия иппотечного кредитования
- Личный подход — персональная стратегия под каждого инвестора
